¿Qué es un préstamo hipotecario de la FHA?

¿Qué es un préstamo hipotecario de la FHA?

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Resumen:
La Administración de Vivienda Federal (FHA) es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La FHA tiene la responsabilidad de administrar el gobierno asegurados los programas de préstamo para la vivienda. Al igual que un préstamo del VA, la FHA en realidad no prestan el dinero para el hogar para el prestatario, sino que asegura el préstamo para que más prestamistas estarán dispuestos a asumir los riesgos de conceder el préstamo a un comprador de casa por primera vez.

Hay muchas casas diferentes programas de préstamos de la FHA disponibilidad ...


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Cuerpo del artículo:
La Administración de Vivienda Federal (FHA) es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La FHA tiene la responsabilidad de administrar el gobierno asegurados los programas de préstamo para la vivienda. Al igual que un préstamo del VA, la FHA en realidad no prestan el dinero para el hogar para el prestatario, sino que asegura el préstamo para que más prestamistas estarán dispuestos a asumir los riesgos de conceder el préstamo a un comprador de casa por primera vez.

Hay muchos diferentes programas de la FHA préstamo para la vivienda disponible. Uno de los más populares es el 203 (b) del préstamo hipotecario. Este programa en particular es un préstamo de tasa fija para las casas ocupadas por sus propietarios y sólo se requiere un mínimo de un 3% menos que el prestatario. Además, este programa de préstamo en particular permite el uso del 100% del dinero de cierre para ser un regalo de una agencia gubernamental, miembro de la familia, o una organización sin fines de lucro.

En general, los beneficios de usar un préstamo hipotecario de la FHA son que las necesidades de crédito de un comprador por primera vez son menos de lo que podrían ser necesarios para los préstamos de tipo tradicional. En otras palabras, una persona o familia con algunos problemas de crédito de menor importancia en el pasado les resultaría más fácil conseguir un préstamo hipotecario a través de un programa de préstamos de la FHA casa que si trataban de ir por libre.

los préstamos caseros de FHA son asumibles, que permite al comprador a hacerse cargo de una hipoteca anterior sin el costo adicional de obtener un préstamo nuevo y joven. Otro factor importante es que el vendedor o el prestamista debe pagar por parte de los costos de cierre (llamados costes no admisibles), mientras que los costes subvencionables del comprador se puede infundir, en parte, en el préstamo.

La mayoría, si no todas, las hipotecas es necesario un seguro mensual de la hipoteca, pero la prima de seguro hipotecario mensual para un préstamo FHA es menos costoso que lo que se encuentra comúnmente en los préstamos tradicionales. Un préstamo de la FHA también permite un ratio de deuda superior a la mayoría de los préstamos tradicionales. Los individuos y las familias que ganan un ingreso inferior se encuentra este factor importante al hacer compras para un préstamo hipotecario.

Si bien hay muchos programas disponibles a través de la FHA para el comprador por primera vez, también hay programas para los que han comprado casas en el pasado. También hay algunos programas de refinanciación disponibles.

los compradores de casa debe ser consciente, sin embargo, que la FHA limitar el tamaño del préstamo de acuerdo a la zona del país en el que vive o desea comprar la vivienda. Usted debe visitar el sitio web de la FHA para aprender lo que la tapa está en su zona, así como para aprender de otras restricciones que pueden aplicarse a usted.

El sitio web oficial es también un gran lugar para aprender más sobre algunos de los otros programas que están disponibles. Algunos de los programas más utilizados son:

Norma de interés fijo (FHA 203b)
Préstamo de Rehabilitación (FHA 203K)
Condominio Préstamos (FHA 234C)
Hipotecario de la FHA de tasa ajustable (FHA 251)
FHA Préstamos de tasa ajustable híbrida
FHA 02.01 Compra de Down
Programas de Energía Eficiente hipoteca
Hipotecas revertidas para personas mayores

Todos estos programas de préstamo hipotecario de la FHA pueden ayudar a los propietarios de casas nuevas o ya existentes para obtener buenos negocios con los prestamistas. Ellos son sin duda vale la pena analizar.